（1）土层厚薄，软硬不均 ；
（2）地基稳定性差，受环境影响大
（3）勘察不准，设计有误，基地压力大；
（4）建筑物重心与基底的形心偏离过大；
（5）地基土软弱；
（6）相邻建筑物应力重叠，地震使土液化、地下开挖、抽地下水。
纠偏原则
（1）制定方案前的调查，沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境。
（2）结合原始资料，补勘、补查、补测地下、地上情况，分析倾斜原因。
（3）拟纠偏建筑物刚度好，或加固后刚度可满足要求。临时加固的重点是底层，措施有加拉杆、横墙、封门洞、加固梁、柱等。
（4）加强观测，及时调整方案。
（5）地基土尚未稳定，可采用锚杆桩阻止倾斜，桩与基础铰接或固结，分纠偏前后两种情况处理。
（6）在设计中，考虑好地基土的剩余变形和不同方法对沉降的影响。
建筑迁移
1、技术原理和工艺流程。
（1）技术原理：将房屋整体托换到移动的装置上，平移、旋转至新处。两种：一是将房屋连同基础托换，二是上部结构移到新基础上。
（2）工艺流程:
①过渡段地基处及新基础施工；
②制作下轨道梁并安装滚滑动装置；
③加固梁系、柱托换节点，切断柱、墙体，使建筑物支撑在移动装置上，切断水、电管线；
④施工反力装置；
⑤施加水平推（拉）力，建筑物在轨道上移动；
⑥就位连接、恢复 2.建筑物的迁移技术。
（3）结构托换、切割、地基处理、移动系统和同步移动、就位连接等关键环节。
